Maison 5 pièces, sans travaux, 97 m² | Quartier Hastignan

ENTRE PARTICULIERS / PAS DE FRAIS D’AGENCE

À deux pas des écoles maternelles et primaires, du collège, des commerces et de nombreux professionnels de santé.

Maison familiale de 1974, rénovée depuis 2019 :
- Isolation thermique par l'extérieur (2019)
- Isolation des combles en laine de coton (2019)
- Salle de bain entièrement rénovée (2020)
- Pose d'un poêle à granulés (2021)
- Climatisation réversible des chambres (2022)
- Pose d'un cumulus de 250 litres (2022)
- Rénovation de la toiture avec application d'un hydrofuge (2022)

Chauffage :
- Rez-de-chaussée : poêle à granulés
- Étage : climatisation réversible dans chaque chambre
- Pas de gaz

Double vitrage PVC et VMC.

Pièce de vie d'environ 30 m², avec une agréable luminosité traversante.

Cuisine ouverte, équipée.

Garage de 13,59 m², avec accès direct par la cuisine.

À l'étage :
- Trois chambres spacieuses de 11,39 m², 12,32 m² et 15,44 m²
- Un grand espace dressing
- Une belle salle de bain entièrement refaite en travertin, avec une grande douche à receveur XXL, une baignoire balnéo et un sèche-serviettes électrique

Le jardin :
- Piscine au sel, semi-enterrée, de 20 m², 4,50 m de diamètre et 1,20 m de profondeur
- Piscine sécurisée (alarme et portillon avec poignée 3 points)
- Pompe neuve (été 2026), dans un abri de jardin avec local technique
- Pergola très qualitative de 31,2 m², avec rideaux électriques et lumière LED intégrée, sur une terrasse en bois classe 4

Taxe foncière : 1 474 €/an