Maison avec piscine / Saint-Genès-de-Blaye

Cette maison de plain-pied offre une surface totale de 176 m² (dont 142 m² habitables + 34 m² de garage isolé, transformable en studio ou espace pro), sur un terrain clos, arboré et sans vis-à-vis de 2 096 m² avec portail électrique.

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Ses atouts clés :

• Pièce de vie traversante de 67 m² – exposée plein sud
• 4 chambres confortables
• Cuisine équipée avec cellier/buanderie
• Garage carrelé et isolé de 34 m² – accès direct à la maison
• Pièce indépendante de 15 m² – idéale salle de sport, atelier ou activité professionnelle
• Piscine au sel sécurisée, avec local technique et pompe à chaleur

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Confort moderne :

• Chauffage au sol
• Climatisation gainable réversible avec pompe à chaleur
• Double vitrage – DPE C / GES A (mars 2025)
• Fibre optique – télétravail-ready
• Assainissement individuel conforme

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Localisation idéale :

• À 5 min de Blaye et du CNPE du Blayais
• Écoles, commerces, services à proximité immédiate
• Accès rapide à Bordeaux
• Quartier calme, verdoyant et convivial

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Prête à accueillir sa nouvelle famille…

Visites possibles dès maintenant.
Cette maison a été aimée, habitée avec cœur, et vous attend peut-être déjà…
Un coup de cœur à vivre en vrai.
Venez visiter des à présent pour en profiter cet été ! ????