Propriété de 2 maisons | Marais Poitevin 30 min de La Rochelle

À 25 min de l'entrée de La Rochelle, au cœur du Marais Poitevin, à La Ronde (boulangerie à 500m), venez découvrir ces deux authentiques maisons charentaises d’environ 350 m² habitables au total, sur un terrain arboré de 4850 m².

Gare TGV de Surgères à 30 minutes.

Un jardin paysager, une piscine couverte chauffée (abri neuf de nov 2024), plusieurs terrasses, une grange et des dépendances (grange toiture neuve de 100 m², divers autres dépendances, dont un fournil avec une cheminée et un potager, de 100m²).

Actuellement un gîte de 15 personnes (possibilité de créer 2 gîtes) et notre maison.

• Une maison d'habitation (150 m² / 130 loi carrez) : Au rez-de-chaussée : une cuisine ouverte sur séjour, un cellier, une chambre, une salle d'eau et des toilettes séparées, à l'étage, 3 chambres, un grenier, une salle de bain et des toilettes séparées.

• Un gîte de 15 personnes (200 m²) 6 chambres, 4 salles d'eau, 4 toilettes séparées, 1 cuisine avec salon, une cuisine avec salle à manger, un autre salon au premier étage.

CA DE 40 000 € en complément de revenus possibilité de développer

Une chaudière à granulés pour le chauffage et l'eau chaude du gîte et un ballon avec panneaux solaires pour la maison. Un adoucisseur d’eau Culligan pour les 2 maisons et une aspiration centralisée dans le gîte et le tout à l'égout.

CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : A.

Plus de photos sur demande.