Longère 4 chambres vendue meublée et sans travaux

À vendre : longère du pays fraîchement rénovée, à quelques minutes au sud de Blaye, dans un village calme, non loin de toutes commodités et du bus scolaire.

Ce bien peut convenir parfaitement à une grande famille désireuse d'emménager tout de suite. Vendue meublée, sans AUCUN travaux immédiat à prévoir (bien qu'il y ait toujours quelque chose à faire dans une maison, bien sûr !), la maison est habitable immédiatement. Modernisée, lumineuse et spacieuse, elle offre une surface de 200 m² qui se compose :
- d'une pièce de vie de 50 m² (salon/salle à manger + cuisine ouverte) ;
- d'une buanderie et d'un WC séparé ;
- de 3 chambres de 25 m² ;
- d'une suite parentale de 50 m².

Toutes les chambres sont équipées de leur salle de bain privée (avec WC) et d'un dressing.

En outre, un petit « plus » : un studio utilisable comme gîte meublé, en location à l'année ou ponctuelle, par exemple pour les agents de la centrale. Cette source de revenus de 500 à 600 € par mois facilite l'obtention d'un crédit immobilier. Le bien convient également très bien à un projet de B&B, puisque toutes les chambres disposent de leurs sanitaires.

Enfin, des bâtiments annexes permettent un agrandissement et la création de 5 ou 6 logements locatifs supplémentaires, pour ceux qui souhaitent se lancer dans le locatif à plus grande échelle (la centrale EDF ayant de grands projets pour la décennie à venir).

Pour conclure, cet ensemble immobilier se compose de :
- Maison de 200 m², habitable immédiatement et VENDUE MEUBLÉE
- Gîte de location de 50 m² (cuisine, séjour, salle de bain, WC), vendu MEUBLÉ
- Chai de 60 m² transformable en gîte
- Hangars de 100 m² au sol avec étage, transformables en 4 à 6 appartements
- Cour arrière sécurisée pour 3 véhicules et petit jardin privé
- Jardin arboré de 1 900 m² à l'avant de la maison
- Parking pour 9 véhicules + 1 parking couvert
- Abri à poules
- Bassin d'eau
- Puits
- Belle exposition plein sud. Piscinable.

Je suis désolé, mais n'ayant pas la possibilité de vérifier l'identité des personnes qui me contactent, et n'étant pas toujours chez moi, je préfère éviter un cambriolage ou de retrouver des touristes immobiliers qui se promènent dans mon jardin. Je n'enverrai donc pas de photo de la façade et je ne communiquerai pas l'adresse du bien. Désolé pour cela.

Cela étant, je suis bien entendu disponible rapidement pour une visite.