Belle demeure agenaise quartier Préfecture

✨ Une maison qui coche toutes les cases ✨
???? Emplacement premium
Tout à pied ou à vélo : centre-ville, commerces, parcs, culture, soins et gare TGV à 15 min (Toulouse & Bordeaux à 1h, Paris à 2h30).
???? Volumes & lumière
• Plateau de vie traversant au 1er étage :
Séjour 45 m², salle à manger 24 m², cuisine 13 m², le tout ouvert sur une terrasse avec accès piscine
• 2 grandes pièces en rez-de-chaussée (25 & 28 m²) idéales chambres, bureaux ou activité pro
• 3 chambres à l’étage (17, 25 & 28 m², dont 2 climatisées)
• Dernier étage climatisé de 35 m² (jeux, home cinéma, fitness…)
• Entrée XXL pour vélos et moto
✨ Cachet & élégance
Porte cochère XVIIe, entrée atelier métal/verre, beaux parquets, rosaces, hautes portes : un subtil équilibre entre authenticité et modernité.
???? Confort au quotidien
Placards intégrés, buanderie, cave, dressing à aménager, maison lumineuse et bien exposée.
???? Les +
• Deux terrasses à différents niveaux
• Piscine intimiste entourée de murs en briques et pierres
• Façade ravalée
• Classe énergétique C
❤️ Un bien rare en centre-ville, adaptable à tous les projets de vie.