Appartement T4 de 94 m² / Refait à neuf

Appartement 4 pièces 94 m²

Dans une résidence de standing et très bien entretenue, située au 64 avenue du général de Gaulle, (5min à vélo des Halles de Pau et de l’hyper centre), cet appartement T4 de 94,42 m² situé au deuxième étage a été entièrement rénové avec goût par un cabinet d’architecte.

Vous profiterez de son vaste salon / séjour avec une cuisine ouverte de plus de 40 m², entièrement équipé, neuf et jamais utilisés (plaque 5 feux ELECTROLUX, hôte aspirante ELECTROLUX, four FAURE, lave vaisselle BRANDT), grand balcon expo EST de plus de 6 m² avec un aperçu Pyrénées. Côté nuit 2 grandes chambres de 12 m² et 12,5 m² avec chacune leur dressing, une salle d’eau, un wc indépendant, un grand placard dans le couloir, et une grande suite parentale de 20 m² avec dressings et son balcon privatif.

Fenêtres en double vitrage, volets roulants révisés (2 sont électriques), le ballon d’eau chaude basse consommation est neuf.

Cet appartement très lumineux et traversant EST/OUEST dispose d’une cave, de places de stationnement, d’un garage à vélo et d’un grand jardin collectif arboré.

Il est idéal pour un achat en résidence principale, ou pour un investissement locatif immédiat.

Aucun frais à prévoir, la copropriété est en excellent état. La façade a été ravalée récemment, les communs sont en bon état, et la toiture en très bon état avec l’étanchéité refaite récemment. Le chauffage et l’eau sont compris dans les charges.