EXCEPTIONNEL QUARTIER JAYAN PALISSY 6 PIECES

AGEN MAISON 6 PIECES -RARE- QUARTIER JAYAN/PALISSY 205m² sur parcelle 470m²
Description
Situation « dans » Agen centre (et non en périphérie) proche des commerces, écoles, lycée, Palais de justice, Cité administrative, gare : Quartier Jayan-Palissy très recherché, donnant sur deux rues Maison de ville, reconstruction complète en 2008 avec goût et raffinement, très lumineuse, comprenant 6 pièces principales (dont 1 chambre parentale avec salle de bain en rez-de-chaussée), surface habitable 205 m² sur 2 niveaux et cave sous l'ensemble plus grande terrasse, et garage indépendant avec mezzanine et grand préau ouvrant sur autre rue.
En rez-de-chaussée : * l'entrée traversière * bureau (plans de travail bureautique de 97 cm, placards bas, étagères), *chambre parentale avec grande salle de bain privative communicante , * sanitaires indépendants (une pièce avec lave mains et pièce à la suite avec WC), * escalier bois peint vers cave et accès à l'étage, *salle à manger, * séjour avec porte fenêtre ouvrant sur la terrasse, * cuisine équipée, porte fenêtre ouvrant sur terrasse avec barbecue extérieur à proximité; *arrière cuisine avec éléments hauts et bas et espace buanderie ;
à l'étage, * palier dégagement desservant; * grande chambre avec 2 fenêtres, placards sur deux côtés (penderies & étagères) 3 portes coulissantes avec miroirs couleur bronze;* WC indépendant ; * Dressing aménagé ; * grande chambre avec penderies et étagères (5 portes coulissantes);*chambre avec penderies et étagères (5 portes coulissantes); salle de bain (douche italienne, vasques, baignoire). Sur le fond donnant sur autre rue : * garage indépendant avec mezzanine et coin cuisine d’été et * grand préau : construction traditionnelle pouvant abriter camping-car, moto, outils jardin, etc.
Eléments de confort :
* chauffage central gaz (chaudière neuve) ; * Climatisation chambres étage et RDC
Grande terrasse (sol toujours sec avec revêtement cailloux et résine), allées dallées avec haies en limite
Possibilité piscine et/ou jaccuzi
Portails garage, préau et entrée avec télécommande
Raccordé fibre

Important : agences immobilières et mandataires immobiliers s’abstenir