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410 000 €

145 m²

Code postal : 33450

Ville : Izon

Type de bien : Maison

GES : A

Classe énergie : C

Mise en ligne : 24 novembre 2022

Nombre de vues : 4 202

Oriamy

Téléphone : 06.16.74.00.98

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Maison - Villa

Vente Maison 6 pièces - 143m2 - À IZON - 30 MINUTES DE BORDEAUX Terrain 924 m2

Entre particuliers

COUP DE COEUR pour cette maison de plain-pied de 1987. Chaleureuse, elle est située dans une impasse calme sans aucun vis à vis, à proximité immédiate du centre ville et des commerces (boulangerie, pharmacie, coiffeur, fleuriste) et des écoles. Les supermarchés sont à 3 min en voiture.

Très bien desservie par les transports en commun (bus et train) en direction de Libourne et Bordeaux. La gare de Saint-Sulpice-et-Cameyrac est à 3 km et vous emmènera en 20 min seulement à Bordeaux.

Le bien immobilier comprend :
Une entrée donnant sur une belle pièce de vie de 44 m2, avec cuisine ouverte aménagée et équipée
Une véranda très lumineuse de 33 m2 donnant sur une terrasse exposée Sud-Ouest avec vue sur la piscine
4 chambres d'environ 11 m2 chacune (dont une avec salle d’eau et wc privatifs), une deuxième salle d'eau, un wc séparé
Un bureau de 7,5 m2
Un cellier
Un garage séparé de 37m2 vous permettant de ranger le matériel de bricolage et jardinage complète ce bien
Côté chauffage, la maison dispose de deux poêles à granulé, d'une pompe à chaleur réversible, et de 6 panneaux solaires pour votre consommation personnelle

Vous tomberez sous le charme de cet espace dépaysant et propice à la détente grâce à son jardin arboré et entièrement clos. La décoration intérieure a été refaite avec goût.

Plus de photos sur demande.

A visiter rapidement !

Assainissement collectif : conformité
DPE : C
GES : A
(Date diagnostics 25/04/2022)