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52 000 €

130 m²

Code postal : 19140

Ville : Uzerche

Type de bien : Maison

GES : En cours

Classe énergie : En cours

Mise en ligne : 20 novembre 2023

Nombre de vues : 4 822

Evelyne

Téléphone : 06.12.02.13.45

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Maison de ville idéal investisseur

IMMEUBLE DE RAPPORT à Uzerche commune de Corréze qualifiée de perle du Limousin et labellisé village étape. Uzerche fait partie des cent plus beaux détours de France depuis 2010. L intérêt de la ville provient de sa situation géographique au centre d un triangle formé par Limoge Brive et la préfecture de Tulle. L immeuble se compose d'un grand garage en rez-de-chaussée d un appartement au premier étage et un second appartement au deuxième avec des combles aménageables en dessus. L immeuble est en bon état général la toiture entretenue et la façade correcte le communs sont à rafraichir. Des travaux de mise aux normes sont à prévoir et la possibilité d agrandir en aménageant les combles est possible. Le rendement locatif avoisine les 10 % compte tenu de l impôt foncier de 755e et de l assurance propriétaire non occupant environ 200e. Uzerche subit une demande locative importante.