Vente local commercial/professionnel T2

Local professionnel T2 de 56m2
En parfait état.

Au RDC d’un immeuble de 1900, réhabilité en 2007.

Dans un quartier dynamique (commerce, restaurants, etc.)
A 20m de la pâtisserie Artigarrede avec ses « russes » (célèbre spécialité culinaire d’Oloron)

Situé aux abords du quartier de la Cathédrale Sainte Marie.


Place de parking privative.


Isolation thermique performante (avec des fenêtres en double-vitrage récent)

Energie électrique pour l’eau et le chauffage.
Installation électrique neuve.
Cumulus et radiateurs récents.

Description de l’agencement spatial du bien :

Pièce n°1 :
La vitrine d’entrée donne sur une pièce carrelée de 40m2.
Fenêtre latérale + WC Attenant isolé (voir plan)

Pièce n°2 :
A usage multiple : bureau ou chambre de 17m2.
Avec fenêtre latérale
Cloison de séparation avec porte

Salle d’eau :
Dans le fond du local (douche, lavabo, avec fenêtre latérale)

Présence d’un placard et d’un évier.

Charges de copropriété : 620€/an
Impôt foncier 2020 : 314€

DPE réalisés et consultables à la demande.

N.B. Conditions réunies pour en faire un local mixte (voir avec la copropriété pour un changement de statut)


Quelques repères géographiques généraux sur Oloron-Sainte-Marie
La ville se situe dans le Haut-Béarn, à la naissance de la vallée d'Aspe, de la vallée d'Ossau et de la vallée de Barétous.
au confluent des gaves d'Aspe et d'Ossau qui se réunissent pour former le gave d'Oloron.
A 35 mn de Pau, à 50 km de l'Espagne, et à 100 km de l'océan Atlantique
Oloron Sainte-Marie est à environ 40 km de l'Aéroport Pau-Pyrénées et les deux gares TGV les plus proches sont Pau (31 km) et Orthez (43 km).
Des liaisons régulières sont assurées entre la gare d'Oloron – située à 1km du local - et celle de Pau.