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Vente local commercial/professionnel T2 ◄ Retour
65 000 €
56 m²
Code postal : 64400
Ville : Oloron-Sainte-Marie
Type de bien : Appartement
GES : En cours
Classe énergie : En cours
Mise en ligne : 20 avril 2024
Nombre de vues : 5 663
Omichel75
Téléphone : 06.30.75.21.79
Vente local commercial/professionnel T2
Local professionnel T2 de 56m2
En parfait état.
Au RDC d’un immeuble de 1900, réhabilité en 2007.
Dans un quartier dynamique (commerce, restaurants, etc.)
A 20m de la pâtisserie Artigarrede avec ses « russes » (célèbre spécialité culinaire d’Oloron)
Situé aux abords du quartier de la Cathédrale Sainte Marie.
Place de parking privative.
Isolation thermique performante (avec des fenêtres en double-vitrage récent)
Energie électrique pour l’eau et le chauffage.
Installation électrique neuve.
Cumulus et radiateurs récents.
Description de l’agencement spatial du bien :
Pièce n°1 :
La vitrine d’entrée donne sur une pièce carrelée de 40m2.
Fenêtre latérale + WC Attenant isolé (voir plan)
Pièce n°2 :
A usage multiple : bureau ou chambre de 17m2.
Avec fenêtre latérale
Cloison de séparation avec porte
Salle d’eau :
Dans le fond du local (douche, lavabo, avec fenêtre latérale)
Présence d’un placard et d’un évier.
Charges de copropriété : 620€/an
Impôt foncier 2020 : 314€
DPE réalisés et consultables à la demande.
N.B. Conditions réunies pour en faire un local mixte (voir avec la copropriété pour un changement de statut)
Quelques repères géographiques généraux sur Oloron-Sainte-Marie
La ville se situe dans le Haut-Béarn, à la naissance de la vallée d'Aspe, de la vallée d'Ossau et de la vallée de Barétous.
au confluent des gaves d'Aspe et d'Ossau qui se réunissent pour former le gave d'Oloron.
A 35 mn de Pau, à 50 km de l'Espagne, et à 100 km de l'océan Atlantique
Oloron Sainte-Marie est à environ 40 km de l'Aéroport Pau-Pyrénées et les deux gares TGV les plus proches sont Pau (31 km) et Orthez (43 km).
Des liaisons régulières sont assurées entre la gare d'Oloron – située à 1km du local - et celle de Pau.