Maison charentaise proche des lacs de Haute Charente

Jolie maison charentaise en pierres apparentes , rénovée,lumineuse, cosy et habitable de suite, édifiée sur terrain de 500m2, arboré, clôturé, piscinable, avec son puits, située dans le bourg de Videix, Haute-Vienne, à proximité des lacs de Haute Charente, 15mn des premiers axes autoroutiers, et à égale distance d'Angoulême et de Limoges.

185 m2 répartis de la façon suivante:
RDC: hall d'entrée de 15m2 très vintage (ancien commerce) ; 2 salons de 15m2 et 20m2; 1 salle de bains de 15m2 avec douche , baignoire et coin buanderie.
Magnifique cuisine équipée de 35m2 qui a gardé le charme de l'ancien: coeurs de demoiselle au sol, poutres, pierres apparentes, four à pain , et potager.
2 étages bien distincts: __ chambre en mezzanine de 35m2 , avec son dressing, au-dessus de la cuisine.
__3 chambres de 15m2, et mezzanine de 20m2 au-dessus des salons.
Chauffage bois et électrique (poele à bois et radiateurs Noirot récents)
Menuiseries PVC sur majeure partie de la maison. Cave de 20m2. Combles isolés.
Toiture remaniée en 2020 (facture de 11000 euros à l'appui).
En face, terrain de 80m2 clos de murs (ancienne forge), qui nécessitera une charpente pour obtenir un garage (devis disponible de 6000 euros)
Taxe foncière 2020: 422 euros. Tout à l'égout.

Havre de paix pour cette charentaise familiale, où de nombreuses activités sont proposées à proximité: club nautique, accrobranche, plage, baignade, terra aventura, pèche, nombreux sentiers de randonnées.
Premiers commerces de nécessité, médecins, infirmiers, à 4 km. Supermarchés à 8km, et hypermarchés à 20mn.

Renseignements au 09-81-05-73-54
06-74-85-91-74
Photos supplémentaires : sweetblue21@free.fr
Vidéos intérieur/extérieur disponibles sur WhatsApp.

Sise 17 le bour 87600 VIDEIX