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Maison pierre Centre Libourne Quartier de la Bastide ◄ Retour


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372 000 €

165 m²

Code postal : 33500

Ville : Libourne

Type de bien : Maison

GES : En cours

Classe énergie : En cours

Mise en ligne : 14 septembre 2021

Nombre de vues : 3 231

Marilyne

Téléphone : 06.07.15.63.64

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Maison pierre Centre Libourne Quartier de la Bastide

Nous remercions les agents immobiliers de respecter notre souhait de ne pas nous contacter.

A Libourne (commune de plus de 20 000 habitants, située à 25 mns de Bordeaux par la voie rapide (N 89) , étape du TGV Bordeaux Paris en 2 h 30, au confluent de l'Isle et de la Dordogne, ancienne ville portuaire où il fait bon vivre, nous vous invitons à venir découvrir cette bâtisse en pierre de taille du 19 me siècle, d'une surface de 165 m2 sur 3 niveaux avec cour et petit jardin à l'arrière.

Située dans le quartier de la Bastide, à deux pas des Allées de Tourny et de la Caserne Lamarque où vous trouverez des parkings en complément des emplacements de la rue.
Colléges, lycée, commerces se font à pieds ou en navettes gratuites.
Un marché en plein air se tient sur la place de l'Hôtel de ville (5 mns à pieds), 3 fois / semaine et un marché couvert tous les matins sauf les lundis.

En entrant par la porte en fer forgé, nous découvrons une cuisine atelier sur la gauche avec dans le prolongement un espace repas. La cuisine est entièrement équipée.
La pièce suivante est le salon agrémenté d'un plancher d'époque en forme d'épis, très bel état.
Le salon abritait une cheminée, son emplacement a été souligné par de grands carreaux gris au sol afin de pouvoir y installer un poêle à bois ou granulés par exemple (les évacuations ont été préservées à cet effet).
A gauche du salon, une porte donne sur un cellier/cuisine d'été ou d'hiver pour les préparations saisonnières, canards, confitures ... Très lumineux.
Le salon comme le cellier s'ouvrent sur la cour/jardin d'une surface de 44 m2. Une verrière vient abriter une grande partie de la cour afin de pouvoir s'installer protégé de la pluie et du vent. La partie jardin, ornée de quelques plantes, rosiers, agapanthes, framboisier, jasmin étoilé qui ne demandent qu'a se développer, possède un beau carré de pelouse.

De retour à l'intérieur, vous devrez emprunter un bel escalier en bois massif aux marches confortables, pour atteindre les chambres au nombre de quatre (2 par niveaux séparées par un petit couloir) 2 côtés jardin et 2 côtés rue). Salle de bains au niveau 1 (Baignoire, douche, WC) et salle d'eau au niveau 2 (douche et WC).
Les deux chambres du 1 er étage sont équipées de planchers (planches larges) en très bel état également.
L'une d'elle possède un dressing et une cheminée en marbre.
Celles du dernier niveau sont sous charpente avec vélux et petites fenêtres donnant sur l'extérieur.

Ch 1 : 18,5 m2
Ch 2 : 20 m2
Ch 3: 20m2 dont 10 m2 à plus de 1,80 m de hauteur.
Ch 4 : 28m2 dont 8 m2 à plus de 1,80 m de hauteur.

Cuisine, coin repas : 17m2

Salon : 26 m2

Cellier, cuisine de saisons : 9m2

Couverture remaniée en 2019.
Peintures des murs et plafonds refaites.

Equipements : cuisine, salle de bains, salle d'eau, neufs.
Chauffage au gaz de ville. Chaudière révisée le 09 novembre 2020.
Radiateurs en fonte.
Installation électrique et plomberie aux normes et en excellent état.

A votre disposition pour la découvrir.
Prise de RDV par téléphone au 0607156364 ou au 0607089282 (2 personnes maximum par visite)