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213 000 €

135 m²

Code postal : 24150

Ville : Lalinde

Type de bien : Maison

GES : B

Classe énergie : C

Mise en ligne : 14 septembre 2021

Nombre de vues : 3 290

Marie

Téléphone : 06.81.39.30.39

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Belle Périgordine

Belle Périgordine, construction avec génoises, exposition sud, idéal pour les amoureux de la campagne, tout en étant en ville et non isolé. Située à Lalinde, en Périgord noir (axe Bergerac/ Les Eyzies/ Sarlat/ Montignac)
Quartier résidentiel, très calme. Proche à pied des commodités (crèche, complexe omni sport, supérette, pharmacie, boulangerie, épicerie bio, bar, tabac, presse, coiffeur, fleuriste). Et à 5 mn en voiture du Pôle Santé (tous corps médicaux confondus) et tout autre commerce, écoles, collège, bibliothèque, mairie, trésorerie, poste, station service, gare SNCF, piscine, etc.
Environnement campagne et bois. Côté nord de la maison, accès direct aux circuits de randonnées et promenades le long des jardins. Côté sud, au centre ville de Lalinde, de la Dordogne, promenades et piste cyclable le long du canal.
Description :
Grand salon salle à manger ouvert avec belle cheminée (40m2)
3 grandes chambres minimum (15 m2) dont 1 en rez de chaussée
2 salle d'eau (8,5 et 5,5 m2) dont la plus petite à l'étage
2 WC dont 1 à l'étage
Sous sol aménagé + cave
2 garages et un carport
Terrain arboré 865 m2, réparti à l'avant et à l'arrière de la maison.
Puit avec système d'alimentation pour l'arrosage du jardin, le lave linge et les WC de l'habitation.
Adouciceur d'eau.
Gaz de ville et chaudière récente (installation donnant droit aux primes de l'état pompe à chaleur air/ eau réversible, sans condition de revenus en 2021)
Isolation totale réalisée en août 2020.
Taxe foncière 896€.
Plus de photos si intéressé.
Agence et professionnels s'abstenir.