Maison de caractère

Pavillon libre de suite, entre Blaye et la gare de Saint Mariens ,
Autoroute A 10 , à 10 km
Bordeaux à 45 km,

GES A5,DPE B76;
Espace et lumière pour cette maison contemporaine, dans un quartier calme et résidentiel, offrant 5 chambres, 2 salles d'eau
et possibilité de 2 logements indépendants

au RDC (entierement équipé pour une personne à mobilité réduite )
Derrière son hall d'entrée et son large couloir, un Salon, une buanderie aménagée, équipée
Une cuisine ouverte, équipée ,aménagée, donnant sur une pièce de vie
vaste et lumineuse , une piece de 16,30 m², actuellement utilisée en bureau pour le télétravail,
WC séparé , salle d’eau à l'italienne , le tout agrémenté
d'une véranda et de deux terrasses

à l’étage,
1 chambre parentale donnant sur une terrasse
protégé par une pergola bioclimatique ,
1 grande chambre avec son balcon et 1 chambre de 13,60 m²
1 salle de jeu de 33 m² avec acces privatif
une pièce lumineuse de 11,30 m² et un WC séparé

Terrain arboré de 1070 m²

équippement photovoltaique avec 35 000 € de rapport prévu
Porte de garage motorisé , garage 3 voitures de 72 m², et stationnement privatif pour 2 voitures, atelier, abri bois et abri de jardin .

école à 1 Km commerce à 3 Km
( M A M ) maison d'assistante maternelle à 500m ouverte de 6h00 à 20h00
Endroit calme avec vue dégagée plein sud sur prés et forêt
DPE : B 76 , GES : A 5

Vos déplacements seront facilités par la proximité
de 3 grands axes routiers : A 10 , N 10 et D137

Cout de la construction : Excellent rapport qualité prix
Contact au : 06 3431 3966