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Entre Blaye et LARUSCADE Maison d’Architecte tres bon état 8 pièces 262 m² ◄ Retour


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330 000 €

262 m²

Code postal : 33920

Ville : Générac

Type de bien : Maison

GES : A

Classe énergie : B

Mise en ligne : 28 novembre 2020

Nombre de vues : 2 560

Gerard

Téléphone : 06.34.31.39.66

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Entre Blaye et LARUSCADE Maison d’Architecte tres bon état 8 pièces 262 m²

Entre la sous préfecture de Blaye et la gare de saint Mariens ,
Autoroute A 10 à 10 Km,
Etauliers, St Savin à 8 km ,
Bordeaux à 45 km, Royan, Saintes à 70 km

GES A5,DPE B76; libre de suite 330 000 €
Espace et lumière pour cette maison d’architecte, dans un quartier calme et residentiel, offrant

au RDC ( équipé pour une personne en situation de handicap )
un séjour de 30 m², Salon, cuisine ouverte, aménagée, équipée,
arrière cuisine , un bureau de 16,30 m² équipée pour le télétravail,
WC séparé , salle d’eau italienne , le tout agrémenté d'une véranda 18 m², d’une terrasse Sud/est de 33 m² et d’une terrasse Nord de 14 m²

à l’étage, accès extérieur et par l'intérieur,
1 chambre parentale donnant sur une terrasse de 20 m² avec son Jacuzzi
protégé par une pergola bioclimatique ,
1 chambre de 25 m² avec son balcon de 9 m² , 1 chambre de 13,60 m²
1 salle de jeu de 33 m² avec acces privatif
une pièce de 11,30 m² pré équipée pour une salle de bain avec douche à l'italienne , baignoire d'angle, éventuellement de chambre avec salle d’eau, WC séparé

Terrain de 1070 m² arboré
équippement photovoltaique 40 000 € de rapport à négocier
garage 3 voitures de 72 m² abri bois et abri de jardin
école à 1 Km commerce à 3 Km
DPE : B 76 , GES : A 5

Vos déplacements seront facilités par la proximité
de 2 grands axes routiers : A 10 et N 10
Contact : 06 3431 3966