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385 000 €

210 et 85 m²

Code postal : 23120

Ville : Vallière

Type de bien : Maison

GES : C

Classe énergie : C

Mise en ligne : 25 novembre 2021

Nombre de vues : 3 486

Fifi

Téléphone : 06.20.71.64.52

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2 maisons en bois dans le Limousin

PROPRIETES FAMILLIALES AVEC 2 MAISONS BOIS

Ces propriétés récentes sur un terrain de 3130 m2 clos et arboré de divers fruitiers comprend 2 constructions à ossature bois, aux normes isolation RT2012. Elles se situent dans un village du Sud Creusois à 15 km d’Aubusson, de Felletin et du lac de Vassivière avec ses différentes activités nautiques. Elles disposent du réseau mobile 4G et de l’internet haut débit. Le bourg bénéficie des principaux commerces : petit Casino, boulangerie, boucherie, fruits et primeurs, chocolatier, coiffeur, garagiste, école primaire, bureau de poste, distributeur automatique de billets, médecin, pharmacie, kiné, infirmiers, garderie enfants. Activités diverses : tennis, boules, stade, salle polyvalente, pêche, randonnées,...

La maison principale est une construction de 2011 de 210 m2 répartis sur 3 niveaux :
Au rez-de-jardin :
Un appartement F2 de 46 m2 avec accès indépendant. (actuellement exploité en gîte) et qui comprend :
Une chambre de 12 m2, un salon-séjour 27m2 ouvert sur cuisine équipée, un WC avec lave mains, une S de B avec douche 90x90.
Un garage une voiture avec un point d’eau de pluie pour l’arrosage extérieur, un cellier et un abri bois sous terrasse avec point d’eau de pluie également.
Au RDC :
Accès par une véranda de 20m2 donnant sur la terrasse de 23m2 avec pergola et troisième accès direct par le séjour-salon en L de 44 m2, ouvert, sur une cuisine toute équipée, chambre de 14 m2, S de B avec douche 1/4 cercle, WC suspendu indépendant avec lave mains.
A l’étage :
Combles aménagés, 2 chambres de 16 et 14 m2, une S de B avec douche 1/4 cercle et WC, bureau, placards et nombreux rangements sous les rampants.
Equipement :
Panneaux photovoltaïques en autoconsommation et revente surplus (installation 2020 garantie 25 ans)
Chauffage : poêle à bois et convecteurs, VMC double flux, puits canadien, chauffe-eau thermodynamique de 300 l, récupération des eaux pluviales pour les WC et l’arrosage du jardin potager et serre, éclairages et prise électrique à l’extérieur, abri de jardin 20m2.

La maison annexe de 85 m2, est aussi en ossature bois, construite en 2012, et de plein pied (actuellement exploité en gîte), comprend :
Un séjour-salon ouvert sur cuisine équipée 35m2, 2 chambres de 11 m2, une S de B douche italienne, un WC.
Un garage 1 voiture, une terrasse avec pergola 20m2.
Equipement :
Chauffage électrique au sol et poêle à bois, chauffe- eau solaire 300 L, VMC double flux et puits canadien, éclairages et prise électrique à l’extérieur ainsi qu’un point d’eau, abri de jardin 11m2.

Un chemin commun permet l’accès aux 2 maisons.

Un grand nombre de photos sont disponibles sur simple demande.