Maison d'habitation 4 pièces + 5 chambres d'hôtes

ARGENTONNAY (79150), prôche du Centre, à VENDRE, dans immeuble ancien, une MAISON d'habitation, vous permettant de gagner actuellement 2.000€ par mois, et incluant:

• Un LOGEMENT meublé, avec une grande cuisine équipée, 1 palier, 2 chambres en suite, 1 salle à manger/ séjour, 1 salle de bain avec baignoire, lavabos double, 1 WC.
• + 5 CHAMBRES d'hôtes avec lavabo, équipées chacune de 2 lits individuels de 90/190 cm, soit 12 couchages 5 (possibilité de 14 couchages car 2 grandes chambres pouvant recevoir 3 lits), 3 douches.

Plusieurs possibilité d'emploi:
• Soit MAISON d'habitation pour grande famille.
• Soit MAISON d'habitation de 4 piéces + 5 CHAMBRES d'hôtes à louer pour tourisme, à 40 km du PUY DU FOU et 80 km du FUTUROSCOPE.
• Soit GITE de groupe, en gestion libre, pour 15 personnes, comme actuellement, pour personnel d'entreprise, facturé 7 € par jour, par personne.
• Soit MAISON d'habitation pour ARTISANT, avec 2 salles d'exposition au rez de chaussée de 66 m2, sur rue + 5 chambres d'hôtes.

280 m² habitables sur terrain de 888 m², 1 côté rue, 1 côté paysagé ombragé, dans un région pittoresque.

1 cave, 1 laverie,1 terrasse barbecue, 1 cour fermée et un parking 5 véhicules, WIFI, 2 paraboles, TV: 102 cm.

Chauffage central fuel en hiver et 2 cumulus électriques de 300 litres pour l'eau chaude. Fenêtres double vitrage ( sauf 2 ), isolation en plafond 20 cm.

INCLUS dans le prix: Terrain + Bâtiment + Fond de commerce + Mobilier.
A relooker, ou rénover, et à féminiser, aprés 9 ans d'activité.

CA:16.000 à 30.000€.
L'achat se paiera tout seul grace à la location des chambres d'hôtes!
Possibilité de louer de 20 à 39 € la chambre.

Potentiel important de développement grace au PUY DU FOU.

Pas d'IMPOTS, sauf foncier. Possibilité de subvention.

A saisir dés maintenant, car le propriétaire, âgé de 84 ans, n'a pas de successeur pour donner suite et développer l'affaire touristiquement.

TEL: 06.81.21.49.22