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375 000 €

241 m²

Code postal : 24460

Ville : Agonac

Type de bien : Maison

GES : D

Classe énergie : D

Mise en ligne : 12 juin 2019

Nombres de vues : 3 469

Papito24

Téléphone : 06.50.14.27.87

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Maison en Périgord Vert

La maison avec piscine et tennis comprend 6 chambres offrant la possibilité de reprendre l’activité de chambres d’hôtes qui a été tenue pendant 11 ans (comptes à disposition lors de la visite). Située au milieu des bois, la propriété de 16’422 m² de terrain plat dont environ 4'000 m² de bois est entièrement clôturée et dispose d'une grande piscine (13.5m x 6m) avec 3m. de profondeur sur les 1/3 de la surface et d'un court de tennis.
L’accès à la propriété se fait par un grand portail télécommandé avec interphone et visiophone.
La maison est équipée d’une centrale d’alarme filaire avec détecteurs dans toutes les pièces
La salle à manger / cuisine (34m2) entièrement équipée avec îlot central est ouverte vers le salon (39m2) avec son plafond du type cathédrale de 7m de hauteur, une pièce confortable et lumineuse avec un poêle à bois.
Un escalier mène à la mezzanine (39.6m2) et aux trois chambres familiales (13m2, 11.8m2, 10m2), une grande salle d'eau (8 m²) et un grenier (39m2), qui pourrait facilement être converti en une autre chambre reste uniquement le sol à faire.
De la cuisine / salle à manger vous accédez à la 1ère chambre d’hôtes (17m2), une salle d'eau et des toilettes séparées, ainsi qu'un escalier montant à une autre chambre (12m2) qui a son accès indépendant côté piscine.
Du salon vous accédez au hall d'entrée principal (16m2), qui donne également accès à la buanderie (4.9m2) avec WC.
De ce hall, on accède à la deuxième chambre d’hôtes (23.8m2) par la salle d’eau (7.20 m²) cette chambre possède également son entrée indépendante côté jardin et a une porte fenêtre donnant accès direct à sa terrasse côté piscine.
Sous la maison il y a une cave (27.8m2).
Un grand garage (39.6m2) abritant la chaudière et une ancienne grange avec grenier (15.5m2) utilisée pour le stockage, complètent le bâtiment.
Barbecue extérieur avec terrasse côté piscine.
Le parc de 16'422 m² (arbres fruitiers divers et vignes) est bien entretenu et entièrement clôturé.
Taxe foncière 2019 = 1260 €
Prix négociable