Découvrez cette superbe maison traditionnelle charentaise, restaurée avec soin, qui allie charme authentique et confort moderne, dans un cadre de vie d'exception.
Un intérieur chaleureux et fonctionnel.
Au rez-de-chaussée, un vaste espace de vie de 70 m² vous accueille, combinant salon, salle à manger et séjour. La pièce est sublimée par une cheminée en pierre et une bibliothèque sur mesure avec éclairage intégré. Une cuisine indépendante de 36 m², entièrement aménagée et équipée, s’ouvre sur la nature et la piscine (10x5) grâce à de larges baies vitrées en aluminium double vitrage.
Baignées de lumière grâce à leur orientation sud-est, toutes les pièces de vie disposent de magnifiques sols en parquet de chêne massif. Une connexion à la fibre optique assure un confort technologique moderne.
Adjacente au séjour, une pièce de 12 m², orientée nord-ouest, offre diverses possibilités : bureau, atelier ou chambre d’appoint. Un grand espace modulable, actuellement utilisé comme salle de jeux, peut être aménagé selon vos envies. Ce dernier donne accès à une salle d’eau avec WC, une buanderie spacieuse et un dressing.
Un élégant escalier en métal et chêne mène à l’étage, où un palier lumineux sert de bureau, agrémenté d’un coin télé ou jeux vidéo. L’étage comprend quatre chambres, dont une suite parentale ouverte sur la piscine, avec douche à l’italienne, dressing, parquet et poutres apparentes. Une salle de bain supplémentaire, un WC séparé et un petit grenier complètent cet étage.
Extérieurs et dépendances de charme.
Chaque chambre offre une vue imprenable sur la piscine et le jardin. La parcelle de 4200m² accueille un potager ainsi qu'un verger plus que généreux . À l’extérieur, une grange de 130 m² avec mezzanine constitue un espace polyvalent : stockage, salle de jeux ou atelier. Une partie de la grange est aménagée en cave à vin et espace de conservation alimentaire.
La maison bénéficie d’un chauffage par pompe à chaleur au sol au rez-de-chaussée et de convecteurs électriques à l’étage. L’eau chaude est produite par un chauffe-eau solaire, offrant une solution à la fois économique et écologique.
Une localisation idéale.
Nichée dans un environnement calme et préservé, cette propriété se trouve à moins de cinq minutes du centre de Barbezieux, de ses écoles et de ses commerces. Angoulême est à 20 minutes, Cognac à 40 minutes, et Bordeaux-Mérignac à seulement 50 minutes.
La commune de Barbezieux séduit par son charme historique et ses paysages bucoliques, offrant un cadre de vie paisible et convivial.
Une propriété coup de cœur.
Cette maison est un véritable havre de paix, parfaite pour ceux qui recherchent le mariage harmonieux entre l’élégance de l’ancien et les commodités modernes. Contactez nous pour venir la visiter et laissez-vous séduire par son atmosphère unique et son cadre enchanteur.
Dossier photos complet sur demande.