Édifiée sur un socle rocheux par un maître artisan de grande renommée, cette solide villa est implantée au cœur d’un parc paysager de 8 800 m².
Naturellement protégée contre les risques d’inondation et les vents forts, la propriété ne présente aucune fissure structurelle — un atout particulièrement précieux dans le contexte actuel.

Idéalement située entre Périgueux (8 km) et l’aéroport de Bergerac (35 minutes), elle bénéficie également d’un accès rapide à l’autoroute A89 à seulement 5 minutes. Toutes les commodités se trouvent à proximité : commerces de proximité, centre médical avec trois médecins, ainsi que la future Clinique du Parc actuellement en construction.

La maison offre 8 pièces, dont une magnifique salle à manger de 50 m² avec plafond voûté en pierre et cheminée équipée d’un insert récemment rénové.
Un système de pompe à chaleur neuf assure chauffage et climatisation. L’ensemble des menuiseries est en double vitrage d’origine, y compris la véranda de 24 m².
La propriété comprend 6 chambres, 2 salles de bains et une salle d’eau supplémentaire aménagée dans la tour.

Prestations complémentaires :
• Atelier.
• Bureau.
• Cave à vin thermorégulée creusée dans la roche.

La villa dispose de 4 garages accessibles par deux entrées distinctes, chacune desservant un niveau différent de la maison (accès de plain-pied à chaque niveau), reliées par une voie privée de 700 m².