Située dans un environnement calme, à seulement 3Km de Saint-Amant-de-Boixe et de ses commerces, cette maison offre un beau potentiel de rénovation pour les amoureux des projets personnalisés.

D'une surface au sol de 65M², elle se compose au rez-de-chaussée d'une pièce principale de 32M², d'une pièce attenante de 13M² et d'une seconde pièce de 20M². La structure permet également la création d'un étage, offrant la possibilité de doubler l'espace de vie, selon vos envies, (soit 130M² au total).

A l'extérieur, vous profiterez d'un jardin clos d'environ 200M² avec un abri de jardin en dur, avec arrivé d'eau et électricité de 11M².

Un garage de 28M², avec un étage attenant de même surface, vient compléter ce bien.

Une dépendance avec étage (environ 40M² au total) en mitoyenneté avec le garage et communiquant avec le jardin peut être réaménagé selon vos besoins, pourquoi pas en logement locatif pour générer un revenu complémentaire.

* Tout à l'égout
* Non soumis au DPE

Une belle opportunité pour les bricoleurs, investisseurs ou primo-accédants souhaitant rénover à leur goût dans un cadre paisible à proximité des commodités.