Maison Landaise typique, beaucoup de charme avec son toit pentu, bon état et fonctionnelle, idéalement située dans une impasse calme à Biscarrosse Ville, à 3 minutes du Lac Latécoère, 10 minutes de la mer et 3 minutes du centre-ville, proche commerces et écoles.

* La maison de 101 m² offre * :
. Séjour lumineux avec cheminée et insert, ouvert sur une véranda agréable été comme hiver, toit en verre. Toutes les ouvertures sont en Alu double vitrage,
. Cuisine ouverte sur le séjour et Cellier pratique pour le rangement, fenêtre oscillo-battante alu double vitrage,
. 3 chambres confortables avec placard intégrés dans les murs,
. Salle de bain fonctionnelle et WC séparé.

Chauffage bois cheminée avec insert et complément radiateurs électriques.
Diagnostics 09/05/2025 D et B.

Terrain de 807 m², joliment arboré et piscinable, parfait pour profiter de l’été et des demi saisons, repos et tranquillité, fond d'une impasse avec places parkings devant,
2 garages, un attenant, un second séparé,
Abri de jardin, puits et arrosage intégré.

*Prestations* :
Véranda et parties communes avec double vitrage et cadre en aluminium foncé à l’extérieur, blanc à l’intérieur, ce qui souligne le Charme Landais extérieur tout en apportant plus de luminosité à l’intérieur.
Porte d’entrée triple vitrage avec cadre en aluminium et anti-effraction.
Cheminée avec insert, agréables soirées ...

Cette maison allie charme Landais, confort, calme, exposition sud/sud-ouest, emplacement recherché et apprécié....
Proximité commodités et Lac sud, plein de balades à pieds....
Possibilité de laisser quelques meubles.
Prix : 350 000 € net vendeur.

N'hésitez pas à me contacter pour + info et visites.