Pour plus de photos, de renseignements (plans, cadastres, diagnostics), n’hésitez pas à me contacter. Pas d’agence immobilière ou d’intermédiaire, merci.

Maison bourgeoise de 3 chambres construite en 1900 située au cœur d’un petit village dynamique à la limite sud-est de la Haute-Vienne, à environ 35 minutes du centre de Limoges, 45 minutes de Brive-la-Gaillarde et 15 minutes de deux gares ferroviaires. La maison se trouve sur une parcelle de 230m². De l'autre côté d'une ruelle très peu passante, se trouve une grange aménageble (gîte ou espace pro) d’environ 80m² de deux niveaux sur un terrain constructible de plus de 1.988m². Toutes les commodités du village sont accessibles à pied : école élémentaire communale, bibliothèque, pharmacie, boulangerie, bars, restaurant, café associatif, garagiste, supérette, étang de pêche, stade de football, aire de jeux pour les enfants, etc…

Agencement :
• Au rez-de-chaussée, palier central avec entrées avant et arrière, cuisine ouverte sur salle-à-manger, salon (qui peut être utilisé en chambre), buanderie avec WC (aménageable en salle de bain).
• Au 1er étage, palier ; bureau, 3 chambres, une salle de bain avec WC. Au deuxième étage, grand grenier ouvert aménageable. Chauffage central au bois et électrique en complément. Pas de fosse septique car la maison est raccordée au tout-à-l'égout.

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2077 € et 2811 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Logement à consommation énergétique excessive : classe F.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr