Emménagez dans cette jolie maison au coeur du village de Saint-Selve, alliant confort moderne et proximité de toutes les commodités.

ATOUTS MAJEURS :

• Plain-pied refait à neuf
• DPE A : confort + économies d’énergie
• Grande pièce de vie lumineuse
• Cuisine ouverte équipée
• 3 chambres avec emplacement placard
• 2 salles de bains (2 douches - 1 baignoire)
• 2 WC suspendus (dont 1 séparé)
• Terrasse bois de 40 m²
• Jardin paysagé avec arrosage automatique
• 2 places de parking privatives + portail automatique

CONFORT & ÉQUIPEMENTS :

• Chauffe-eau thermodynamique
• Climatisation réversible dans la pièce de vie
• Radiateurs à inertie connectés dans les chambres
• Volets roulants automatiques
• Double vitrage phonique

EMPLACEMENT : tout à pied !

• Commerces, marché, restaurant, pharmacie, pôle santé, école
• Arrêt de bus juste en face
• Bordeaux : 20 min via A62
• Gare Saint-Jean : 26 min
• Aéroport de Bordeaux : 25 min

DPE A - réalisé le 9 septembre 2025
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 630 et 890 euros par an indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Vente direct propriétaire - pas de frais d'agence.