Particulier vend une maison neuve, au calme et lumineuse, sous décennale jusque fin 2034, à quelques minutes à pieds du centre bourg de Saint Georges d'Oléron et à proximité des plages de la Gautrelle, des saumonards et de Boyardville.
Son emplacement privilégié loin des nuisances d’une route passante garantit un environnement paisible tout en restant proche des commodités (commerces, restaurants, écoles...).

Maison T4 de 77,10 m² avec 1 garage intégré de 16,50 m² et une place de parking privative supplémentaire, son exposition plein ouest garantit une luminosité maximale l’après-midi et en soirée.
Chaque pièce est conçue pour optimiser l’espace et offrir un confort de vie optimal.

Au rez-de-chaussée:
Une pièce de vie de 30 m² avec une cuisine aménagée moderne (plaque à induction, four à chaleur tournante, lave-vaisselle intégré, réfrigérateur-congélateur), un grand placard sous l'escalier, une salle d'eau avec fenêtre, douche à l'italienne, lavabo et un WC, une chambre de 11,47 m².

A l'étage:
Un dégagement, 2 chambres (12,94 m² et 11,03 m²) avec chacune un grand placard, une salle de bain avec fenêtre, baignoire, lavabo double vasque et un WC.

Le séjour et les 3 chambres donnent sur un jardin clos et arboré.

Chauffage par pompe à chaleur air/eau, performance énergétique A.

L’ensemble (maison plus jardin) est édifié sur une parcelle de 152 m².

Frais de copropriété 240€/ an.

Compte tenu de ses atouts, cette maison est aussi parfaitement adaptée à la location saisonnière.
Photos supplémentaires disponibles sur demande.