À Fontet, au bord de la Garonne, cette propriété de caractère offre un cadre de vie rare où nature, confort et authenticité se rencontrent harmonieusement.

Résidence principale pleine de charme ou maison de vacances idéale pour se ressourcer, elle séduira celles et ceux qui recherchent un lieu de vie paisible dans un environnement préservé.

À l'abri des regards, le terrain est entièrement clos de murs en pierre et de haies naturelles sans vis-à-vis.
Le jardin accueille cerisiers, pommiers, poiriers, amandiers, figuiers et pruniers.
Une source naturelle alimente un bassin avec poissons et permet l'arrosage du jardin.

La maison a fait l'objet d'une rénovation soignée, alliant le cachet de l'ancien aux performances d'un habitat moderne:

- murs en moellons apparents et poutres anciennes
- enduits à la chaux
- beaux volumes et lumière naturelle
- isolation extérieure en laine de bois avec bardage douglas
- isolation de la toiture en laine de bois
- menuiseries en aluminium Kline en double vitrage
- VMC hygroréglable
- poêle à bois moderne et performant et radiateurs à inertie programmables

Pensée dans une logique écologique et durable, la maison bénéficie également d'un chauffe-eau solaire de 300 litres et d'un assainissement Ecoflo à fibre de coco.

Les aménagements réalisés ont été pensés pour prendre en compte la proximité de la Garonne et permettre une occupation confortable de la propriété.

La grange attenante constitue une véritable opportunité. Son autorisation de rénovation et les plans déjà réalisés permettent d'imaginer une maison d'environ 120 m² habitables au total, hors zone inondable. Un projet idéal pour ceux qui souhaitent faire évoluer la propriété à leur rythme.

Enfin, le bien se situe proche d'une route peu fréquentée, avec accès sécurisé à pied vers La Réole, canal latéral à la Garonne situé à seulement 800 mètres pour les balades à pied ou à vélo, marché réputé pour ses produits locaux, gare permettant de rejoindre Bordeaux, Toulouse ou Paris, et échangeur autoroutier à moins de dix minutes.