Maison de ville de 130m² sur deux niveaux avec en plus sous sol et grenier.
Proche de toutes commodités. Rénovée.

• Au RDC : pièce de vie de 45m² avec salon/cuisine aménagée et équipée.
Belle hauteur sous plafond de 3m.

• Au 1er étage : palier avec grand placard, chambre (18m²), salle de bain (10m²) avec baignoire/douche/double vasque. WC et pièce dressing (7m²).

• Au 2ème étage : le palier dessert 1 WC et 3 chambres (11m²).

• Au sous sol : une buanderie avec accès au jardin clos de 300m².
2 Caves dont 1 cave voûtée et un garage (pour une voiture).

Des places de parking matérialisées sont également disponibles devant la maison.

A noter: Maison rénovée par un architecte d'intérieur.
Façade entièrement ravalée.
Adoucisseur.
Chauffage fioul (consommation inférieure à 1000L/an).
Taxe foncière 2025: 1518€.
DPE classé D.

Maison à proximité immédiate des services (mairie, gendarmerie et piscine municipale ouverte l'été).
école maternelle/primaire et Collège (600m).
Commerces et boulangerie (600m).
Maison de santé (1500m).

Position stratégique : Barbezieux (13km) Jonzac (14 km) Cognac (19km) Pons (20km).

Prix de vente: 245 000€.

Agences et professionnels s'abstenir.