Découvrez cette charmante maison de 139 m² bâtie en 2 fois située à PORCHERES et placée à proximité immédiate des commerces et de l'école primaire. La gare SNCF de St Seurin et les commerces se trouvent à 5 mn.

La première partie fût construite en 1998 et la seconde (tour carrée), en 2012.
Cette maison offre un cadre de vie agréable et spacieux qui se compose d'un vaste séjour avec un poêle à bois Skantherm, 1 cuisine indépendante, 6 chambres de 9 à 11 m² chacune, 1 cellier d'environ 10 m², 2 dressings et 1 bureau d'un peu moins de 9 m² chacun, 1 salle de bain, 1 wc, 1 véranda de 18 m² en polycarbonate adossée à la maison a été montée en 2015.

Il y a également 2 dépendances: un atelier avec mezzanine et autres abris de jardin, 2 abris bois.

Une dizaine d'arbres fruitiers et 1 grand jardin potager aménagé, nombreux arbustes et massifs divers.
Cette maison n'a pas de vis-à-vis et l'environnement est calme.

1 assainissement individuel ECOFLO 4 m³.

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/2025.

Estimation du coût énergétique : entre 1730 et 2410 euros / an.

Taxes foncières 2025 : 1 056 euros

-> Pas de frais d agence

-> Ce bien rare sur le marché représente une opportunité à saisir pour ceux qui recherchent un lieu de vie harmonieux pouvant convenir à tous vos projets !