À vendre – Ensemble immobilier 222 m² – 130 000 €.

Idéal investisseur ou grande famille – 2 maisons – Terrain 1 300 m².

Situé à Magnac-Laval, à pied des écoles et commerces, venez découvrir cet ensemble immobilier composé de deux maisons indépendantes pour une surface totale de 211 m² habitables.
Idéal pour un investissement locatif rentable ou un projet familial intergénérationnel.

MAISON 1 – Plain-pied – 111 m² :

Salon lumineux de 32 m² avec grande baie vitrée orientée Est donnant sur terrasse
Cuisine équipée : 12 m²
4 chambres :
Chambre 1 : 14 m² (penderie)
Chambre 2 : 11 m² (penderie)
Chambre 3 : 9 m² + 7 m² (deux pièces communicantes avec rangements)
Chambre 4 : 8 m² sous combles (grande surface au sol)
Une salle de bain avec baignoire
Une salle de bain avec wc
Jardin de 1 300 m² avec abri de jardin, garage et puit
Aucun vis a vis

Confort et équipements :
Chauffage performant : radiateurs électriques Aterno + poêle mixte bois/granulés
Double vitrage, maison très lumineuse
Électricité aux normes avec prises Ethernet dans les chambres et le salon
Peinture et papiers peints refaits à neuf
Aucun travaux à prévoir ( rénovation de 2018)

Entrée indépendante et également conjointe d un autre accès a deux étages d environs 80 m2, a rénover, accès sur le toit Terrasse de la deuxième maison, vue imprenable

MAISON 2 – À étage – environ 100 m² :

RDC : 2 caves + buanderie
1er étage : cuisine, salon, bureau, WC
2e étage : 3 chambres, salle de bain
Chauffage électrique (travaux à prévoir, anciennechaudièreà fioul Obsolète)
Double vitrage (sauf bureau)
Électricité refait à neuf, peintures et papiers récents

Autres informations :

Raccordé au tout-à-l’égout
Environnement calme, résidentiel
Accès à pied aux commerces, écoles et services
Service de transport scolaire : devant la maison
Ordures ménagères : containers à proximité
Raccordé a la Fibre
Taxe fonciere 1600 euros

Opportunité idéale pour colocation, investissement locatif ou projet familial double résidence

Prix : 130 000 €

À visiter rapidement – bien rare sur le secteur