Maison T4 de 85m² habitables avec garage.

Avec jardin d’environ 75m², garage, place de parking attenante dans une copropriété calme de 12 maisons avec piscine privative.

• Le rez-de-chaussée se compose d’une entrée donnant sur une cuisine ouverte récente, d'un salon/salle à manger lumineux et de toilettes.
• L’étage dessert 3 chambres dont 1 chambre parentale avec salle d’eau attenante, une salle de bain avec baignoire et des toilettes séparées.

Le chauffage est assuré par un poêle à granulés connecté. Une pompe à chaleur réversible gainée permet également de climatiser indépendamment chaque chambre.

Dans le secteur Mérignac Arlac/Burk aux abords de Pessac, elle est à proximité de différents commerces et transports en commun (bus/tram A et B) dans un environnement calme.

Au niveau de la copropriété, les charges trimestrielles sont de l’ordre de 280€ (moins de 1200€/an) comprenant l’éclairage, l’entretien du portail motorisé et de la piscine (4x8m).
La taxe foncière est de l'ordre de 1600€ et la facture énergétique entre 1500 et 1800€ par an.
Le DPE est à jour.

Agences et intermédiaires s’abstenir.