Bordeaux - Studio 20 m² avec Terrasse - Triangle d'Or.
Prix : 127.500 euros.

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Coup de coeur assuré pour ce charmant studio de 20 m² aux prestataions soignées, idéalement situé au coeur du quartier le plus prisé de Bordeaux : le triangle d'Or entre place de Tourny - Jardin public et place des Quinconces.

Un bien plein de Charme :
Situé en Rez de Chaussée deuxième ligne d'une petite copropriété, ce studio en très bon état vous séduira par son authenticité avec ses murs et plafond en pierre apparente et son agencement optimisé.

Les Atouts de ce bien :
- Terrasse indépendante : profitez d'un espace extérieur privatif,
- Cuisine indépendante entièrement équipée,
- Salle deau complète avec douche et WC,
- Cachet authentique avec murs en pierre,
- Rez de Chaussée : pratique,
- Petite copropriété au calme des nuisances urbaines,
- Cave privative en sous-sol.

Caractéristiques :
- Surface 20 m² + sa terrasse,
- Etage : rez de chaussée,
- Etat : trés bon état, cléfs en mains !
- Double vitrage des menuisieries,
- Chauffage individuel éléctrique, Cumulus récent,
- VMC,
- Parties commune en excellent état (refaite récemment) avec pierre apparente.

Informations Financières :
- Taxe Foncière : 674 eur /an,
- Charges Copropriété : environ 780 eur / an (soit seulement 65 eur / mois) : eau incluse.

Idéal pour un premier achat, un investissement locatif ou un pied-à-terre en centre ville.
Ce studio allie charme de l'ancien et confort moderne, dans un quartier très prisé et bourgeois de Bordeaux à proximité immédiate des transports et commerces.

N'attendez plus pour découvrir ce bien d'exception !
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Possibilité de laisser le mobilier et équipements en place.