Appartement traversant T3 – Lumineux – Dernier étage – Garage – Rochefort

Vente directe entre particuliers – Sans frais d’agence.
Appartement entièrement remis en état, vous n’avez plus qu’à déposer vos valises.

À vendre agréable appartement T3 de 72,87 m² Carrez (75,84 m² habitables), situé au 4ᵉ et dernier étage d’une résidence calme et bien entretenue, à proximité du centre-ville de Rochefort.

Appartement récemment remis en état.
Peintures refaites.
Appartement vide, propre et prêt à emménager.
Un appartement traversant et lumineux.

L’appartement est traversant nord-sud, offrant une belle luminosité tout au long de la journée :
Façade principale plein sud : séjour et cuisine baignés de lumière.
Façade nord côté chambres : meilleur confort thermique en été.

Composition :
Entrée.
Séjour spacieux et lumineux avec cuisine ouverte aménagée.
Deux chambres avec placards intégrés.
Grande salle d’eau avec WC.
Balcon.
Garage privatif inclus.
Stationnement libre et facile autour de la résidence.

Situation :
Quartier recherché, proche des commerces, écoles, transports et commodités.

Points forts :
Appartement traversant nord-sud.
Dernier étage.
Très lumineux.
Chauffage collectif au gaz.
Résidence calme et bien entretenue.
Garage individuel.
Stationnement facile.
Appartement libre immédiatement.
Informations complémentaires.
Surface Carrez : 72,87 m².
Surface habitable : 75,84 m².
Charges de copropriété : 2800 € / an.
Nombre de lots : 56.
Année de construction : 1960.

Aucune procédure en cours.
DPE : Classe D (247 kWh/m²/an).
GES : Classe D (41 kg CO₂/m²/an).
Estimation des dépenses énergétiques : 1 800 € à 1900 € / an.

Prix de vente : 118 000 €.
Frais de notaire à la charge de l’acquéreur.
Aucun frais d’agence – vente directe.

Visites possibles sur rendez-vous.