De particulier à particulier. Idéal investissement de bon rapport pour ETUDIANT, pied à terre et/ou location saisonnière.

Emplacement exceptionnel, entre la mer et son chemin côtier, et l'UNIVERSITÉ (face à l'école d'ingénieurs EIGSI, Sup. de Co, près du Lycée hôtelier et du CROUS.

Superbe plain-pied de 26 m² entièrement meublé, prêt à l'emploi, clair avec belle hauteur de plafond (2m63), orienté est/sud-est), ouvrant sur terrasse 15 m² donnant sur parvis dans résidence moderne de grand standing et calme comprenant :

- 1 PIÈCE de vie contenant:
- L'Entrée avec miroir, interphone, grande penderie/placard double avec literie, table et fer à repasser, aspirateur, séchoir à linge.
- Le coin cuisine très bien équipé (frigo/congélateur, 2 plaques cuisson, micro-ondes + four électrique et tourne broche, vaisselle et nombreux accessoires de cuisine).
- Le séjour/salon : 1 canapé-lit BZ 2 personnes haut de gamme, chevet, bureau équipé fibre, 1 chaise pliante, ventilateur, 1 paravent, table + 4 fauteuils assortis, 1 fauteuil régisseur, 1 table avec cafetière, bouilloire, grille-pain.

- UNE SALLE D'EAU avec douche, WC et meuble mural, meuble sur vasque et miroir éclairant, nécessaire de ménage.

Chauffage individuel électrique.
DPE : D, B.
(Label qualité : Agréé par Office du Tourisme Charente-Maritime (défiscalisation))

- EN ANNEXE : Local à vélos collectif fermé à clé.
Gardien.

Arrêt de bus à 100 m de la résidence.
Parkings proches.
Environnement : Espaces verts.
Voie cyclable côtière et baignade à 50m.

A proximité ; Centre commercial, tous commerces dont laveries et 12 cinémas, restaurants, banques etc...

163000 € de particulier à particulier.
Foncier : 664 €.
Charges de copropriété : 607 €.
Libre de suite. Pas de droit de préemption.
Contacter Marie pour toute information et photos supplémentaires.

AGENCES S'ABSTENIR ABSOLUMENT.