Bonjour,

Maison à vendre de 158 m² construite en 2004 sur terrain de 969 m² à Saint-Martin-de-Saint-Maixent.

Description de la maison :
• L'entrée donne sur une pièce de vie salon / salle à manger / cuisine de 55 m².
• Cet espace de vie est complétée par une véranda chauffée de 19 m².
• La pièce principale donne sur une buanderie et un bureau de 9 m².
• La maison possède ensuite un WC séparé et une salle de bain avec douche à l'italienne, double vasque et baignoire.
• Nous avons ensuite cinq chambres toutes avec placard intégré, dont une traversante.
• Pour terminer, la maison possède une deuxième salle de bain avec douche et WC.

Description du jardin :
• Le jardin fait 994 m².
• La partie avant comporte un cabanon de jardin.
• On rejoint la partie arrière par un carport qui permet de garer deux voitures en enfilade.
• La partie arrière est entièrement clos sans vis à vis grâce à des haies.
• Le jardin comporte de nombreux arbres fruitiers (cerisiers, pruniers, poirier, noisetiers).
• Le jardin possède un garage et un espace de stockage pour les outils.

Atouts de la maison :
• La maison est chauffée par un poêle à granulé. Des radiateurs électriques complètent si besoin.
• La maison possède un adoucisseur d'eau.
• Les fenêtres sont à double vitrage et sont toutes équipées de volet électrique.
• Le portail est électrique.
• Le carport est éclairé, il est contrôlé par télécommande.
• Un grenier est présent pour stocker vos affaires.
• La maison est équipée d'une alarme.

Localisation :
• 4 minutes à pied de l'école EMILE NASLIN.
• 15 minutes à pied / 4 minutes en voiture de la gare de Saint Maixent l' École.
• 5 minutes en voiture du centre-ville de Saint Maixent l' École (Place du Centenaire).
• 7 minutes de la station essence la plus proche.

Informations diverses :
• Taxe foncière en 2024 : 917 euros.
• DPE C effectué le 21 / 07 / 2025.
• Maison accordé au Tout-à-l'égout.
• Maison non-mitoyenne.
• Fibre optique déjà installée.

Pour toute visite, contactez moi par téléphone ou sur le site

Bonne journée.