Appartement T4

Appartement T4 situé au RDC d’une résidence R+2, calme et sécurisée à ST PAUL LES DAX, à 3 mn à pied des Thermes SOURCEO et à 5 mn du Lac de Christus.
Surface habitable de 87,35 m² ainsi composée :
- Une cuisine américaine de 8 m² donnant sur une pièce de vie de 28 m².
- Trois chambres dont deux comportent des portes-fenêtres qui donnent sur la terrasse.
- Une salle de bain dotée d’une douche à l’italienne
- Un WC indépendant.
- Un cellier de 4,80 m².
- Une magnifique terrasse de 40 m² donnant sur la verdure d'un jardin privé, dont 27 m² sont couverts
Un ascenseur permet d’accéder au sous-sol sécurisé dans lequel vous trouverez :
- votre garage fermé et éclairé
- votre box numéroté et strictement personnel
La résidence, construite en 2007, est très bien entretenue et de nombreux travaux ont été récemment réalisés pour lui conserver son cachet initial.
Un tel appartement est rare en raison de la surface de sa terrasse et de son emplacement privilégié non loin du Lac de Christus.
PRECISION IMPORTANTE : une autorisation de fermeture de la terrasse a été accordée par le syndic en septembre 2023. Elle offre la possibilité d’augmenter la surface de l’appartement de 27 m² pour bénéficier d’une véranda vitrée et lumineuse.

Libre à la vente immédiatement. Il est possible d’y résider personnellement, de le louer à l’année ou en saisonnier à la clientèle des curistes.

Ne laissez pas passer votre chance de le visiter !

POUR PLUS D’EFFICACITE et pour éviter les visites inutiles : premier contact avec vos coordonnées précises : nom, prénom, téléphone, ainsi que, impérativement, le plan de financement envisagé afin de permettre l'éventuelle signature d'un solide compromis.