Appartement lumineux 3 pièces 72 m²

Au sein d'une résidence calme et arborée, ce logement très bien entretenu et récemment rénové vous offre un espace de vie confortable et fonctionnel.

Idéalement situé à l'hyper-centre de Mérignac, au pied d'une station de tram (Pin Galant), à deux pas de l'église, des commerces et des écoles.
Le Nouveau centre nautique et les installations sportives sont à proximité immédiate.

Vous profiterez d'une vue imprenable sur un jardin arboré.
Exposition idéale Est-Ouest, garantissant une très belle luminosité tout au long de la journée !

La résidence est sécurisée et dispose de places de parking.
Petite copropriété calme et très bien entretenue composée de 36 appartements.
Le ravalement de façade a été réalisé en 2023, garantissant un bien en excellent état.
Aucun travaux n'est à prévoir.

Le cellier, la loggia et de nombreux placards intégrés permettent d'optimiser l'espace

Chauffage individuel au gaz (38€ / mois)
Local à vélo sécurisé
Charges : 120€ / Mois (Eau, entretien des parties communes et des espaces verts, maintenance du portail ...)
Taxes foncières : 1 231€
Électricité : 32€ / mois