APPARTEMENT T2 - TERRASSE 12 M2 - LE HAILLAN

Charmant appartement T2 de 40 m², situé au 3ᵉ étage d'un immeuble de 3 étages, au Haillan. Construite en 2015, cette propriété récente offre un espace de vie moderne et fonctionnel.

Cet appartement comprend 1 chambre et 1 salle de bain. La cuisine équipée s'ouvre sur le séjour, créant un espace de vie lumineux et agréable. L'exposition sud-est garantit une belle luminosité naturelle tout au long de la journée.

Ses principaux atouts :
- Bon état général
- Terrasse de 12 m² donnant sur un espace arboré
- Ascenseur
- 1 place de parking en sous-sol
- Interphone
- Orientation sud-est
- DPE C
- Appartement actuellement loué meublé (bail jusqu'au 16 mars 2027)
- Loyer actuel : 800 € / mois
- Charges de copropriété : 79 € / mois (eau, contrats espaces verts, ascenseur, contrats portails)
- Transports à proximité : ligne A du tram et ligne rapide du bus G, reliant le centre de Bordeaux en 35 minutes

L'appartement bénéficie d'un cadre agréable au Haillan, avec accès à des espaces verts.

Chauffage au gaz individuel. Classe énergie C, classe climat C.

-> Une opportunité à saisir pour un premier achat ou un investissement ! Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite.