Appartement 75m² Capbreton

Appartement cosy et lumineux dans un quartier très recherché de Capbreton (Quartier des vignes).

Situé au 1er étage (1 seul étage) d'une résidence très calme, au fond d'une impasse le long du Boudigau, profitez d'une vue très agréable sur le grand parc arboré et la piscine de la résidence depuis le salon et la terrasse.

L'appartement est organisé ainsi :
- 1 salon avec une cuisine neuve avec une grande baie vitrée donnant sur la terrasse.
- 1 chambre donnant accès également à la terrasse.
- 1 salle de bain (rénovée) et un WC séparé.
Un escalier en colimaçon distribue, à l'étage :
- 1 grande et lumineuse mezzanine pouvant servir de chambre ou de grand bureau avec Vélux
- 2 Chambres plus petites idéales pour des enfants avec chacune leur Velux et leur entrée séparée.
- 1 garage fermé en sous-sol

Rénovation terminée en 2025 avec pose d'une nouvelle cusine, rénovation de la salle de bain, agrandissement de la mezzanine, isolation des combles et rénovation du système de VMC double flux permettant naturellement de récupérer la fraicheur l'été et les calories l'hiver.
L'appartement est donc idéal pour un couple ou une petite famille jusqu'à 2 enfants avec ses 3 chambres fermées et isolées acoustiquement.

Les visites de l’appartement sont ouvertes avec un planning établi à l’avance.
DISPONIBILITÉ : l'appartement sera disponible à partir de fin août 2025.
PRIX : 425 000 €.
CHARGES COPROPRIÉTÉ : 125€ / Mois (eau comprise).
IMPÔTS FONCIERS : 965€ / an.
Les règles :
Aucune agence ou indépendant dans un premier temps donc le prix de vente sera net vendeur pour une vente entre particuliers.
Remplir le formulaire de renseignement :

https://docs.google.com/forms/d/e/1FAIpQLSeTy3C0zSsx50wtVVyMohEk4Wn3GQVtVpZ_JaHa61y8Gij3ig/viewform

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