Maison de ville ancienne 92m² réels, + grange 66m² mitoyenne, + jardin séparé 213m². La maison est en cours de réfection de qualité, elle peut être vendue non terminée, actuellement faits Séjour+Sdb+Wc+1 chambre + moitié des extérieurs pour 65000€. Avec aménagement de la grange, vous avez 145m² habitables. Propriété de la SCI 9 Adrien Veillon, le bien peut être vendu avec la SCI ou sans. Maison et Grange avec un étage. Jardin parcelle AB 789 à 7 minutes à pied dans la zone aux jardins maraîchers, stationnement sur place. La maison voisine est inscrite au second inventaire des monuments historiques. DPE : dispensé, catégorie F réalisé en 2010 avant les travaux d’isolation, devrait passer en D. En cas d’appel sur mon portable, laissez un message. Autres Diagnostiques: pas de termites ou amiante ou inondation, un peu de plomb vieilles couches peinture porte (recouvertes par nouvelle peinture), peu de risque sismique et argile.
Thermique : toutes les ouvertures ont été mises aux dernières normes thermiques, phoniques et pour le rez-de-chaussée, retardatrices d’effraction. Toit de la maison : charpente et couverture refait qualitativement en 2011, isolation Bio aux dernières normes en 2016. Fenêtres et portes-fenêtres s’ouvrent vers l’ouest dans la maison, vers le sud-sud est dans la grange. Cheminées dans toutes les pièces, seul le séjour est en service.
Les pièces sont avec solives apparentes, hauteurs données sous solives : HSS. Liste des travaux effectués depuis 20 ans, sur demande.
Rez-de-chaussée : cuisine 11m² HSS:2,58 m, avec cumulus 200 litres ancien, placard dans le mur et un sous l’escalier, meuble évier, totalement équipé électricité, séjour 31m² HSS : 2,65m, cheminée en fonctionnement, parquet châtaignier neuf ; porte vers la grange, escalier pour le 1° étage.
1° étage : palier de distribution 3m², chambre 17m², prise pour radiant électrique ; chambre 13m², prise pour radiant électrique; salle de bain entièrement refaite, meuble vasque 1m + baignoire 1,50 m + douche 1*0,8 m, grande glace, sans fenêtre mais bel éclairage, prise pour radiant électrique à sèche-serviette, ; wc séparés entièrement refait.
Grenier 42m² murs refait à pierres apparentes, sol en planches résineux ancien, deux velux permettant l’accès au toit, ancien fenestron de ferme, ligne électrique 2,5 dédiée, emplacement préparé eau + électricité pour cumulus desservant salle d’eau et wc, l’accès se fait actuellement par une échelle mobile mais possibilité de créer un vrai escalier en prenant sur la grande chambre ; le plafond est en sifflet, hauteur maxi 1,75 m. Très bel espace de stockage.
Grange : dans l’état d’une grange campagnarde mais toit refait à neuf en 2018 avec fenêtre de toit style Vélux permettant l’accès extérieur. A une ligne électrique en 2,5mm² dédiée venant de la maison. Arrivée d’eau à reprendre, écoulement en service. 33m² au sol, 1° étage 23m² habitables, le reste inférieur à 1,80m ; fenestron fonctionnel. Je suis du Bâtiment, je peux vous faire des plans de transformation.
Jardin bio et écologique depuis dix ans : fraisiers, un noisetier, un noyer, un laurier sauce, pousses de noyer et pêcher.