MAISON Construite en 1990 avec tout à l'égout; ce joli pavillon de 125m² , très bien entretenu est construit sur un terrain clos, arboré de 922 m2. A neuf cents Mètres du centre-ville, 500 Mètres de la gare. Belle piscine des joyaux escalier Roman au sel couverte par Abri deal dimension 8M x 4 M Profondeur 1M10 à 1M70, électrolyseur récent, une pompe doseuse régulatrice de pH afin de réguler un taux de PH correct . Un local technique pour piscine destiné à abriter et de protéger les principaux équipements de filtration de votre bassin. Equipé d’un puit artésien desservant le jardin, la piscine, un évier extérieur avec eau froide et chaude à volonté pratique (belle économie). La maison en R de C se compose d'une belle entrée sous loggia couverte, porte d’entrée avec volet électrique, entrée desservant à droite un salon 18 M², au fond à gauche une belle chambre avec dressing. Un bureau pouvant faire chambre, une salle de bains (baignoire + belle douche italienne), un WC séparé avec un lave main. Après le Salon de 17 M²80, une salle à manger de 40m² avec cuisine aménagée et équipée en chêne Macif ouvrant sur la terrasse carrelée. Garage attenant porte électrique; Une arrière cuisine, un 3ème WC. Atelier, Petit Grenier accessible par escalier. Adoucisseur d'eau. Ballon d’eau chaude thermostatique; Fenêtres portes et porte fenêtres Sola baie récente en PVC double vitrage retardateur d’effraction, avec volets électrique à toutes les fenêtres plus volets bois. La maison est donc mieux sécurisée. Chauffage radiateurs Sauter électrique haute performance, plus Deux climatiseurs Panasonic air chaud et froid. Une VMI pour un air plus sain dans la maison. dix Panneaux photovoltaïque pour l’économie d’énergie (environ 1300€ annuel d’électricité). A l'étage, Palier, deux chambres avec placards exposition plein sud. Une salle d’eau, Lavabo, Douche, WC. A l’extérieur en façade 57 ML de clôture PVC avec portillon, Portail électrique de 4 M. La cour est propre avec parking en béton lavé peut recevoir 4 voitures. Terrasse de 6M x 3M avec store banne pour apéro barbecue face à la piscine, porte direct à la cuisine. Carport 6 M x 4 M couverture en plaques polycarbonate translucide. Portillon donnant à la loggia couverte à l'avant de la maison, Exposition plein sud.
. En entrant de la route par le portillon Côté gauche un cerisier, une belle pelouse 150 à 200M², des Framboisiers, un évier, branchement pour tuyau d’arrosage Côté droit Terrain de jeux environ 14 M x 3 M pétanque, palet, quille, Dépendance dans la cour d’environ 25 M². Herbe synthétique autour de la piscine bain de soleil. Jardinet Au fond du jardin derrière la piscine. pour vos cultures de radis, salades, tomates, carottes, fraisiers, (muriers déjà en place) etc. Abri de jardin 25M² isolé toit en plaques polycarbonate translucide sert d’atelier et de serre.
Saujon possède une gare rénové, tous les commerces Intermarché, Super U, Aldi, Lidl, médecins, restaurants, à la Lande grand étangs, pour la pêche, ski Nautique, ballade, jogging, piscine couverte.
Mais également un centre de thalasso et de cure thermale. La maison est située à 10 minutes de Royan, st Georges de Didone, et ses plages.
20 Mn de la Palmyre. DPE: classe énergie C et GES A. Fait en juillet 2024.