OPPORTUNITÉ RARE À SAISIR – FORT POTENTIEL

À Astaffort, découvrez cette grande maison de 385 m² sur 3 niveaux, avec jardin, piscine et garage, offrant un énorme potentiel de valorisation.

Sans vis-à-vis – un atout rare sur le secteur

Le bien
Environ 385 m² habitables
10 pièces / 6 chambres
Maison sur 3 niveaux
Cave + garage
Jardin + piscine
Beaux volumes exploitables

Les gros +
- Toiture refaite (35 000 €)
- Façades refaite (22 000 €)

Proche commerces
Sans vis-à-vis (RARE)
Potentiel énorme

Idéal pour :

Investisseur (division en plusieurs logements)
Projet locatif / colocation
Marchand de biens
Grande maison familiale avec travaux

➡️ Fort potentiel de rentabilité ou de plus-value

⚠️ À prévoir

Travaux de rénovation intérieure → parfait pour valoriser le bien selon votre projet

Localisation stratégique
À 5 minutes du Gers (32)
Environnement calme et recherché
Atout majeur à venir : LGV
Aujourd’hui : Paris → Bordeaux en 2h
Demain : passage par Agen → accès facilité depuis Paris

➡️ Fort potentiel de valorisation à moyen terme

Informations complémentaires

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE en cours de réalisation)

⚡ Pourquoi il faut venir vite

✔️ Bien rare avec ce volume
✔️ Gros travaux déjà réalisés
✔️ Prix positionné pour vente rapide
✔️ Potentiel énorme

Contact rapide recommandé – opportunité à ne pas laisser passer