EXCLUSIVITE – Maison de ville rénovée
Agen – Secteur recherché de l’Ermitage – Environ 105 m²

Découvrez cette charmante maison de ville entièrement rénovée, idéalement située dans le très prisé quartier de l’Ermitage. Vous profiterez de toutes les commodités du centre‑ville accessibles à pied, 10 min de la gare, tout en bénéficiant du calme et de la proximité du Pont‑Canal, un cadre de vie agréable.

Rez-de-chaussée — Une agréable pièce de vie, avec cuisine équipée ouverte, un WC séparé et un coin bureau idéal pour le télétravail.
1er étage — Deux grandes chambres de 12 m² et 16 m², bénéficiant d’une hauteur sous plafond de 3 m, ainsi qu’une salle d’eau moderne et des WC indépendants.
2e étage — Une pièce mansardée de 15 m², parfaite pour créer une salle de jeux, un espace sport, ou une troisième chambre selon vos besoins.

Vous serez séduits par une spacieuse terrasse de 40 m², parfaite pour recevoir, ainsi que par un jardin offrant un véritable espace de détente vue sur le cœur de ville.

Consommation énergétique : 104 kWh/m²/an
DPE de la maison: C

Contact & visites
Je vous invite à me contacter pour échanger sur le bien, et organiser une visite.