Maison d'habitation individuelle de plain pied au calme sur la commune de Virazeil ; à moins de 5 min en voiture des écoles, d'une pharmacie, d'une boulangerie et d'une supérette ; à 10 min de Marmande et à 20 min de l'entrée d'autoroute A62.

La maison de 98,40m² est composée d'une pièce à vivre avec cuisine ouverte d'environ 45m² (exposition traversante), une chambre de 10,5m² avec placard intégré, une chambre de 10,5m² avec dressing de 3m² environ et une troisième chambre de 9,5m² ; une salle de bain d'environ 5m² avec douche et baignoire, une arrière cuisine (faisant office de cellier), et WC séparés. Coin buanderie avec une douche facilement transformable en salle d'eau.
Terrain clos et arboré de 1179m² comprenant une terrasse en bois d'environ 15m², un carport pouvant accueillir trois voitures et un garage non attenant.
Portail électrique, double vitrage, chauffage électrique + insert fermé au bois.

DPE réalisé le 29/07/2022 classe D (dont GES B) - sera refait pour la vente.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1210 € et 1690 €. Prix moyen des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnement compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr