À 6 kilomètres de Bordeaux, situé dans un quartier calme et résidentiel de Cenon, grand appartement traversant (est-ouest) et très lumineux de 106 m², au sein d'une résidence sécurisée, arborée et sans vis-à-vis.

Au 1er étage sur 2, il se compose de :
- Séjour lumineux de 40 m², avec une belle hauteur sous plafond (2,70 m)
- Cuisine équipée de 14 m², avec belle buanderie attenante
- Trois chambres (14,7 m² et deux de 11 m²), dont une avec cabinet de toilette
- Salle de bain avec un accès depuis le couloir et un autre depuis la chambre parentale
- Douche indépendante et WC séparés

Les plus de l'appartement :

Terrasse de 12 m², exposée plein ouest, idéale pour profiter du soleil en fin de journée.

Annexes :
- Garage fermé de 15 m² (idéal pour usage personnel ou rendement locatif)
- Place de parking extérieure
- Cave de 13 m²

Prestations : appartement rénové, double vitrage, parquet.

Diagnostic : classe énergétique D.

Cadre : environnement verdoyant, avec parcs à proximité.

Transports et commodités :
- Bus au pied de la résidence, commerces et écoles à proximité (~1 km)
- Gare de Cenon et tramway accessibles à pied (~15 min)

Dossier complet, photos complémentaires disponibles sur échange.

Agences, s'abstenir.

N'hésitez pas à me contacter pour obtenir plus d'informations ou planifier une visite (disponible également par appel vidéo sur WhatsApp). Réponse rapide garantie !