Maison de caractère style loft - Chancelade - 131 m² - 175 000 € net vendeur

À vendre, magnifique maison de caractère, située à Chancelade, dans un environnement calme et verdoyant, à moins d'1 km de l'abbaye de Chancelade et à seulement 5 minutes des écoles, des commerces et de la zone Auchan.

Entièrement rénovée avec goût, cette maison au style loft marie le charme de l'ancien (pierres apparentes, charpente traditionnelle, poutres en bois) et le confort moderne.

Dès l'entrée, vous serez séduit par une impressionnante pièce de vie de 57 m², baignée de lumière grâce à une baie vitrée de 3 m de large sur 2,55 m de haut et aux fenêtres de toit. La hauteur sous plafond de 5,65 m met en valeur la superbe charpente apparente et offre une sensation d'espace exceptionnelle.

Composition :
- Grande pièce de vie ouverte (salon, salle à manger, cuisine) de 57 m²
- Chambre principale de 28 m²
- Deuxième chambre de 12 m²
- Salle de sport de 14 m² (pouvant être aménagée en bureau ou troisième chambre)
- Salle de bain de 6 m²
- WC séparés
- Buanderie de 8 m²
- Entrée de 6 m²
- Petit jardin à l'avant de la maison
- Assainissement individuel à mettre en conformité

Confort :
- DPE : C
- Chauffage principal au poêle à bois
- Sèche-serviettes soufflant dans la salle de bain
- Taxe foncière : 900 €
- Toiture, isolation et huisseries neuves

Les plus :
✔ Charme de la pierre et des poutres apparentes
✔ Très belle hauteur sous plafond (5,65 m)
✔ Volumes généreux et luminosité exceptionnelle
✔ Esprit loft rare sur le secteur
✔ Environnement calme, proche de la nature
✔ À moins de 5 minutes des commerces et des écoles

Prix : 175 000 € net vendeur

Une maison atypique, chaleureuse et pleine de caractère, idéale pour les amoureux des beaux volumes et de l'authenticité.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter.