Propriété d’exception sur les hauteurs de Sarliac-sur-l’Isle.
À 12 minutes des centres commerciaux et de l’hôpital de Périgueux.
Demeure de caractère – 340 m² habitables – 9 pièces principales.
Éléments architecturaux des XVIᵉ et XIXᵉ siècles.
Entièrement reconstruite à neuf – Jamais habitée.
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Un cadre privilégié
Située sur les hauteurs de Sarliac-sur-l’Isle, cette propriété rare bénéficie d’un environnement calme, sans nuisance sonore, à l’abri des regards.
• Terrain de 6 000 m²
o 1 000 m² côté village
o 5 000 m² côté parc
• Possibilité d’acquérir des surfaces complémentaires (de 3 600 m² jusqu’à 9 hectares)
• Exposition plein Sud
• Deux entrées distinctes
• Puits
• Dépendances : 98 m²
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Une rénovation d’exception
Restauration complète avec matériaux haut de gamme et prestations premium, alliant charme de l’ancien et confort moderne.
Conception technique :
• Charpentes neuves en chêne (chevrons-fermes tous les 60 cm)
• Couverture neuve (tuiles plates et canal, attaches cuivre)
• Chéneaux et descentes en cuivre
• Menuiseries aluminium double vitrage
• Volets roulants électriques
• Huit portes extérieures en chêne massif isolées (serrures 3 points)
• Chauffage au sol au rez-de-chaussée et à l’étage
• Chaudière biofioul basse température à condensation (neuve, jamais utilisée)
• Sols en grandes dalles de pierre locale (type pierre de Bourgogne)
• Isolation renforcée (30 cm laine de verre + double couche liège)
• Électricité et assainissement aux normes actuelles
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Distribution intérieure
Rez-de-chaussée
• Vaste entrée
• Grande cuisine ouverte avec cheminée, accès direct à une terrasse couverte donnant sur le parc
• Four à pain d’époque avec mezzanine boudoir
• Bureau (ou chambre)
• Spacieux séjour/salon avec mezzanine
• Suite parentale avec dressing, salle de bain, douche, balnéo et WC
• Deux WC indépendants
• Arrière-cuisine entièrement équipée
• Buanderie
• Cellier
• Cave à vin
• Chaufferie
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À l’étage
• Trois grandes chambres, chacune avec salle d’eau et WC
• Dressing
• Large mezzanine
• Superbe salon avec cheminée d’époque
• Galerie couverte menant à 160 m² de combles aménageables
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Bâtiment annexe 98m2
• Remise
• Terrasse couverte 30m2
• WC
• Deux boxes de 36 m² chacun
(garages, boxes à chevaux ou potentiel gîtes)
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Un bien rare
Cette propriété unique séduira les amateurs de belles demeures, recherchant authenticité, prestations de qualité et cadre privilégié.
Produit adapté à :
• Investissement de prestige sans travaux
• Projet familial ou de réception haut de gamme
• Projet chambres d’hôtes premium
• Gîtes de charme
• Activité mixte habitation + rendement locatif
Un lieu où l’âme de la pierre dialogue avec l’exigence contemporaine.
Seule une visite privée permettra d’apprécier pleinement la dimension et le caractère.
Premier contact exclusivement par téléphone.
Aucune réponse aux mails ou SMS.
Curieux et non-sérieux s’abstenir.