Maison de campagne à 12km de Confolens (sous-préfecture de la Charente) • 5,6 hectares • rivière • prairies • dépendances • fibre • installations pour chevaux • calme absolu

Et si certains lieux arrivaient exactement au bon moment ?
Cette propriété de caractère offre un cadre rare pour celles et ceux qui recherchent espace, nature, calme et qualité de vie.

La propriété s’étend sur 5,6 hectares :
* 3,6 hectares attenants à la maison
* 2 hectares supplémentaires à proximité immédiate
Prairies ouvertes, arbres, mare, rivière, chemins et grands espaces composent un environnement idéal pour les chevaux, les amoureux de nature ou les projets de vie au vert.

La maison offre une atmosphère simple et accueillante. La lumière entre naturellement dans les pièces de vie et chaque espace invite à ralentir. Le salon, équipé d’un poêle à bois de 14 kW, devient un refuge chaleureux l’hiver. La grande cuisine dinatoire prolonge cette sensation de convivialité et de maison habitée.

Rez-de-chaussée
* Salon de 30,5 m²
* Grande cuisine dinatoire de 24,8 m²
* WC

Étage
* Deux chambres de 14 m² et 12 m²
* Dressing de 8 m²
* Salle de bains de 6,10 m²
* Point d’eau de 5,68 m²
* WC indépendant

Confort
* Menuiseries PVC récentes (2023)
* Parquet et carrelage
* Fibre installée
* Poêle à bois 14 kW

Le lieu est déjà aménagé pour accueillir vos animaux et projets équestres :
* Rond de longe drainé de 20 mètres
* Terrain clôturé
* Deux abris de prairie (30 m² et 15 m²)
* Deux dépendances d’environ 20 m² chacune
* Grandes pâtures
* Accès direct aux espaces naturels

Un cadre idéal pour chevaux de loisir, vie en autonomie ou projet équestre à taille humaine.

Cette propriété conviendra parfaitement à :
* des propriétaires de chevaux,
* des amoureux de nature,
* un projet de télétravail au vert,
* une résidence principale ou secondaire,
* une reconversion de vie,
* ou simplement à ceux qui cherchent enfin un lieu où souffler.

Prix
* Propriété complète avec 5,6 hectares : 205 000 €
* Possibilité d’acquérir uniquement la maison avec 3,6 hectares attenants : 195 000 €

DPE en cours de réalisation.