A vendre Maison de plain pied située à Saintes, rive droite en zone non inondable, près de toutes les commodités.

108 m² habitables sur une parcelle de 697 m².

6 pièces : 4 chambres (10, 10, 15 et 9 m²). Couloir avec un grand placard, salon (avec puits de lumière), séjour lumineux ouvert sur cuisine équipée (Four, hotte, lave vaisselle, plaque de cuisson).
Salle de douche, toilettes séparées.
Cave de 16 m².
Terrasse de 40 m² exposée sud ouest.
Garage de 29 m² avec grenier. Emplacement 2 voitures.
Dépendance et cabanon cadastrés. Carport de 25 m² avec portail sur l’arrière du terrain. Parfait pour garer camping car, caravane ou bateau.
Terrain arboré (figuiers, poirier, pommier, cerisiers, mirabellier, noisetier, palmiers, bananiers).

Tout à l’égout, fibre raccordée. Double vitrage. Volets roulants électriques télécommandés. Chauffage et eau chaude avec chaudière à condensation et poêle à bois dans le séjour.

Impôts sur le foncier 1400 €. Prix 269000 euros net vendeur.
DPE D / GES D du 5 août 2025.
Agences s’abstenir.