Opportunité rare pour investisseurs : bâtiment de 249 m² offrant un fort potentiel de transformation en logements locatifs ou Airbnb.

Situé dans un environnement calme, à proximité de Saint-Jean-d’Angély, Saintes et Cognac, ce bien permet la création de plusieurs lots avec forte valorisation à la revente ou en exploitation locative.

Ce bien offre également un fort potentiel pour différents projets : stockage, atelier, rénovation en habitation (sous réserve des autorisations d’urbanisme), ou investissement.

Configuration :

• Hangar : 139 m²
• Préau : 110 m²
• Parcelle : 732 m²
• Hauteur sous plafond : 7,50 m

Atouts clés :

• Volume idéal pour création de lofts ou 2 à 3 logements
• Emplacement calme et authentique
• Charpente métallique + toiture en bon état
• Dalle béton existante
• Mezzanine + escalier métallique
• Électricité OK (Linky)
• Fibre disponible
• Cour + stationnement, accès facile
• Belle surface exploitable

Potentiel investisseur :

• Division possible
• Projet Airbnb / locatif
• Rentabilité estimée attractive après travaux

À prévoir :

• Raccordement eau
• Aménagement complet
• Étude urbanisme (si changement de destination)

Prix : 89 000 €

Idéal marchand de biens, investisseur ou projet atypique à forte valeur ajoutée.
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